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购房子过户需要多久 房产过户流程

2020/05/31 15:28 来源: 作者: 浏览量:413

对于买房子的人来说,只有拥有了房屋所有权证才能算是真正的拥有房产。所以需要房产交易的双方来办理购房子过户才行。那么,购房子过户需要多长时间呢?二手房一般是7-45天,新房则在一年以内。买房子的同时了解过户流程能够有效地节省时间。

购房子过户 

一、购房子过户需要多久

二手房办理购房子过户手续:一般情况下时间短则7天,长则45天左右。新房办理购房子过户手续:需要在房屋交付以后才能办理,一般情况下时间短则90天,长则1年之内就能拿到房屋所有权证。办理房产过户可参考三个时间节点:首先是交易合同签订时间,其次是办理房产过户登记和缴纳税费的时间,最后是申请银行按揭贷款时间。

二、购房子过户流程

1、签订房屋买卖合同

房产交易必须签订房屋买卖合同,在中介公司或者专业人士的组织下,交易双方逐条审核合同条款和违约责任,相关责任主体签字画押。

2、办理购房子过户手续

准备好相关的申请资料,到房管局在工作人员的指引下提起购房子过户申请,房管局会根据申请资料给出回执,申请人根据回执的日期和要求缴纳相关的房屋交易税费,并保管好相关的完税证明。

3、领取房屋所有权证

房屋交易税费缴纳成功以后,凭借税务局出具的完税证明,就可以回到房管局拿证了。如果本人不能亲自前往领取,必须出具当事人办理公证书和委托书,受委托人还需要准备好身份证明等等才能办理。

不论是买房还是卖房,如果有涉及到房屋交易,那就要办理购房子过户手续,把房产从一个人名下,转到另一个人名下,所以在交易时要多加留心,一切准备妥当,行动之前充分了解购房子过户手续流程和时间。

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